ALLES VERKAUFT!
GREEN-LIVINING-CONCEPT
Projekt SH 12
Außergewöhnlich
Bauen - wohnen - leben
In diesem außergewöhnlichen Wohnkomplex finden Sie insgesamt acht Wohnungen, die mit einer einzigartigen Architektur begeistern.
Die durchdachten Grundrisse sorgen für viel Licht und Luft in den Räumen und den zonierenden Fluren, was ein durchgängig angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Ein Highlight dieses Wohnkomplexes ist der Gemeinschaftsgarten mit einem Spielplatz, der perfekt für Familien geeignet ist. Darüber hinaus bieten wir auch für alle Wohneinheiten individuelle Gartenflächen mit Microgardening mit eigene Hochbeeten an, damit Sie Ihren grünen Daumen ausleben können.
Bei der Auswahl der Materialien legen wir großen Wert auf Hochwertigkeit und Nachhaltigkeit. Beim Ausbau verwenden wir natürliche Baumaterialien wie Echtholz und verzichten weitgehend auf Kleber und überdenkenswerte bauchchemische Additive. Die Fassaden sind zudem partiell begrünt, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch zur Verbesserung des Mikroklimas im Wohnumfeld beiträgt. Hinterlüftete vorvergraute Echtholzfassaden werten das Gebäude weiter auf und zeichnen sich durch konstruktiven Holzschutz als äußerst langlebige Bauteile aus. Putzfassaden geben dem Gebäude seinen architektonischen Feinschliff.
Für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen bieten wir sechs Maissonette-Wohnungen an, die sich über zwei Etagen erstrecken. Zusätzlich stehen zwei barrierefreie Wohnungen zur Verfügung, die den Komfort für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gewährleisten. Ein weiteres Highlight ist der Autoaufzug, der Ihnen den Zugang zur Tiefgarage erleichtert und somit für bequemes Parken sorgt.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Sie!
Kurz und knapp
Zahlen - Daten - Fakten
Standort
Schopfheimerstr. 12
76227 Karlsruhe-Durlach
Baujahr
Neubau 2024/2025
Bauart
vollunterkellert, Massivbauweise, Elementierte Fassade Pfosten-Riegel-Konstruktion
Anzahl Wohnungen
8
KFZ
Tiefgarage mit KFZ-Aufzug
Wohn-/Nutzfläche
ca 775,39 m² + 663,03 m²
Heizungsart
Wärmepumpe + Photovoltaik
Energieeffizienz
Effizienzhaus KFW-40
Käuferprovision
provisionsfrei
Hinweis
Die folgenden Preise entsprechen einer gehobenen Ausstattung und Bauausführung. Sonderwünsche können sofern technisch und baulich möglich individuell angeboten werden. Dieses Projekt wurde auf Grundlage eines Bauantrags erstellt. Ansichten, Grundriss-darstellungen und Schnitte sind teilweise unmaßstäblich verkleinert.
Die eingezeichnete Möblierung, Visualisierungen und Bilder sind nur ein Gestaltungsvorschlag. Maßgebend für die Ausführung ist der Bauantrag mit Bau- und Ausstattungsbeschreibung in Verbindung mit dem notariellen Kaufvertrag. Irrtum und Änderungen im Baugenehmigungsverfahren vorbehalten.
ÜBERSICHT WOHNUNGEN
Wohnung 1 (Ebene 1+2) VERKAUFT
Garten-Maisonette / 109 qm
4 Zimmer / Küche / 2 Bäder / Luftraum / Galerie / Terrasse / Microgarden / Nutzung Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz / Tiefgaragenstellplatz / Keller
Kaufpreis 672.000 €
zzgl. Stellplatz
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Wohnung 2 (Ebene 1+2) VERKAUFT
Garten-Maisonette / 72 qm
3 Zimmer / Küche / Bad / Luftraum / Terrasse / Microgarden / Nutzung Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz / Tiefgaragen-stellplatz / Keller
Kaufpreis 443.500 €
zzgl. Stellplatz
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Wohnung 3 (Ebene 1+2) / VERKAUFT
Garten-Maisonette / 86 qm
3 Zimmer / Küche / 2 Bäder / Luftraum / Terrasse / Microgarden / Nutzung Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz Tiefgaragenstellplatz / Keller
Kaufpreis 529.300 €
zzgl. Stellplatz
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Wohnung 4 (Ebene 1+2) / VERKAUFT
Garten-Maisonette / 86 qm
3,5 Zimmer / große Wohn-Ess-Küche / 1 Bad / Hauswirtschaftsraum / Luftraum zur Galerie mit Bibliothek und Arbeitsbereich / Terrasse / Garten / Tiefgaragenstellplatz / Keller
Kaufpreis 698.300 €
zzgl. Stellplatz
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Wohnung 5 (Ebene 3) / VERKAUFT
Eingeschossig barrierefrei / 92 qm
4 Zimmer / große Wohn-Ess-Küche mit Loggia / Bad / Balkon / Microgarden / Nutzung Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz / Tiefgaragenstellplatz / Keller
Kaufpreis 579.800 €
zzgl. Stellplatz
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Wohnung 6 (Ebene 3) / VERKAUFT
Eingeschossig barrierefrei / 98 qm
3,5 Zimmer / große Wohn-Ess-Küche mit Loggia / 2 Bäder /
3 Balkon / Microgarden / Nutzung Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz / Tiefgaragenstellplatz / Keller
Kaufpreis 644.000 €
zzgl. Stellplatz
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Wohnung 7 (Ebene 4+5) / VERKAUFT
Maisonette / 102 qm
3,5 Zimmer / große Wohn-Ess-Küche mit Zugang zur Dachterrasse / 2 Bäder / Luftraum zur Galerie mit Arbeits-bereich / Microgarden / Nutzung Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz / Tiefgaragenstellplatz / Keller
Kaufpreis 649.600 €
zzgl. Stellplatz
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Wohnung 8 (Ebene 4+5) / VERKAUFT
Maisonette / 101 qm
4 Zimmer / große Wohn-Ess-Küche mit Zugang zur Balkon /
2 Bäder / Luftraum / Wohnbereich in der Galerieebene / Schlafzimmer mit Dachterrasse / Microgarden / Nutzung Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz / Tiefgaragenstellplatz / Keller
Kaufpreis 671.000 €
zzgl. Stellplatz
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Lage
Zentral und doch im Grünen
Die Stadt Karlsruhe ist die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Trinationalen Metropolregion Oberrhein. Die Großstadt unterteilt sich in 27 Stadtteile.
Unser Wohnkomplex liegt im wundervollen Stadtteil Durlach. Dieser ist mit 30.000 Einwohnern der größte Stadtteil der Stadt Karlsruhe. Gelegen im Osten von Karlsruhe geht Durlach von der Rheinebene in den Kraichgau und in den Nordschwarzwald über. Durlach zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in Karlsruhe. Besonders die historische Altstadt bietet alles, was das Herz begehrt. Mittelalterliches Flair prägt die Durlacher Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz, der Stadtmauer und der ältesten Gartenanlage der Stadt Karlsruhe, dem Durlacher Schlossgarten.
Vor Ort befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken.
Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5 ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Die Stadtbahnlinien 1 und 2 sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Eine weitere Straßenbahnlinie befindet sich in nur einer Gehminute mit Halt an der Haltestelle Hubstraße.
Das Merhrfamilienwohnhaus liegt unmittelbar in Parknähe zu der Pfinz in einer ruhigen Wohngegend, welche von Ein -und Mehrfamilienwohnhäusern geprägt ist. Von hier erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten die Altstadt von Durlach.
Wesentliches
Alles was Sie noch über das Projekt wissen müssen
Hier finden Sie das Exposé mit allen wichtigen Informationen zu diesem besonderen Projekt.
Alle Rückfragen beantwortet Ihnen gerne die Ansprechpartnerin für dieses Objekt.